AKS Immobilien

Helle Büroräume mit großem Schaufenster – flexibel nutzbar, in Pforzheim / Brötzingen

75172 Pforzheim / Brötzingen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    176
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    75172 Pforzheim / Brötzingen
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    72 m²
  • Gesamtfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Summe Miete netto
    800,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    990,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gewerblich nutzbar
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.02.2029
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    51,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 51,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ca. 72 m² großen, hellen Büroräume im Erdgeschoss bieten ideale Voraussetzungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Dank der durchdachten Aufteilung und der zentralen Lage eignen sich die Räumlichkeiten optimal für Büros, Dienstleister oder andere Gewerbekonzepte.

Der Mittelpunkt der Räumlichkeiten ist ein großzügiges, lichtdurchflutetes Hauptzimmer, das eine einladende und zentrale Arbeitsatmosphäre schafft. Ergänzend dazu stehen ein Besprechungszimmer, ein WC mit Waschbecken und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die einheitlich mit pflegeleichten Fliesen ausgestatteten Räume sorgen für eine moderne und gepflegte Optik.

Zusätzliche Highlights:
Barrierefreier Zugang ermöglicht einen komfortablen Eintritt für alle.
Zwei separate Eingänge – ideal für die Nutzung als Kunden- und Mitarbeitereingang.
Großes Schaufenster, das sich perfekt für Präsentationen oder Werbung eignet.
Zentrale Lage in Brötzingen mit bester Erreichbarkeit.
Optimale Parksituation: Kostenlose sowie kostenpflichtige Parkplätze sind verfügbar; die entspannte Parksituation ist ideal für den Kundenverkehr.
Hervorragende Anbindung an den ÖPNV: Eine Bushaltestelle mit Verbindungen in beide Richtungen befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Optional kann eine Küche für 50 € monatlich hinzugebucht werden. Zudem steht auf Wunsch eine Garage für 65 € monatlich zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesen vielseitigen und ansprechenden Räumlichkeiten! Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- bis zu 1.000MBit/s Internet
- kurzfristig verfügbar
- barrierefrei
- großes Schaufenster
- 2 Eingänge
- LED-Beleuchtung
- Keller
- Abstellraum
- Miete Küchenzeile möglich (50,00 € / Monat)
- Miete Garage möglich (65,00 € / Monat)

Sonstige Informationen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Brötzingen ist ein lebendiger Stadtteil von Pforzheim mit idealer Lage für Gewerbeimmobilien. Dank der Nähe zur B10, einer guten Anbindung an die A8 und einem hervorragend ausgebauten ÖPNV ist der Standort verkehrstechnisch optimal erschlossen. Die Mischung aus Einzelhandel, Handwerk und Dienstleistungsunternehmen schafft ein dynamisches Umfeld mit Potenzial für vielfältige Geschäftsideen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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