AKS Immobilien

Hübsches Häuschen mit toller Aussicht

76307 Karlsbad / Langensteinbach, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien
  • Name
    Herr Alexander Schmidt
  • Firma
    AKS Immobilien
  • Adresse
    Westliche Karl-Friedrich-Str. 330
    75172 Pforzheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    07231 1331 659

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    112
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    76307 Karlsbad / Langensteinbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    147 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    649.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­verbrauch
    99,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1992 von der Firma Schwörer als Fertighaus gebaut.

Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich optimal auf drei Ebenen. Jedes Familienmitglied findet garantiert seinen persönlichen Rückzugsort.

Das EG bildet den Mittelpunkt des Hauses. Vorbei am Gäste-WC kommen Sie in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzendem großen Balkon, ausgestattet mit einer elektrischen Markise. Gemütliche Familienabende sind vorprogrammiert. Die angrenzende Küche ist ausgestattet mit einer hellen und modernen Einbauküche aus 2016. Alle notwendigen Elektrogeräte der Firma "Neff" sind vorhanden.

Das OG verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon sich eines mit wenigen Handgriffen teilen lässt, sodass Sie drei Schlafzimmer schaffen können. Das Tageslichtbad auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.

Weiter geht es nach oben in den ausgebauten Dachboden, der aktuell als Hobbyraum genutzt wird.

Das UG ist mit einem weiteren Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer und einem weiteren Bad mit Dusche ausgestattet. Hier haben Sie den Zugang zur herrlichen Terrasse mit einer Markise bzw. in den großen Garten.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Carport für Ihr Auto.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Fertighaus der Firma Schwörer
- Terrasse
- Garten
- Balkon
- Elektroheizung (kann an die Gasversorgung angeschlossen werden)
- Kaminofen (Holz)
- zwei Bäder
- Gäste-WC
- Holzfenster 2-fach verglast
- Rollläden
- Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche mit Neff-Geräten
- Carport
- Waschraum
- Hobbyraum
- Keller

Sonstige Informationen

2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Langensteinbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Karlsbad.

Das Haus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage von Karlsbad. Der Kindergarten, die Grundschule, sowie das Schulzentrum mit Gymnasium, Realschule und Gemeinschaftsschule befinden sich nur ein paar Gehminuten vom Objekt entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten und das Dorfzentrum sind mit dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Metern zu erreichen.

Besonders praktisch ist auch die Nähe zur Autobahn-Auffahrt auf die A8. Damit befinden Sie sich in kürzester Zeit in Karlsruhe, Rastatt, Baden-Baden, Stuttgart, Heilbronn und weiteren nahegelegenen Städten.

Dank der Nähe zu der bekannten Fächerstadt Karlsruhe ist der Standort Karlsbad für Familien äußerst attraktiv.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.