AKS Immobilien

Das Haus mit dem besonderen Etwas

71642 Ludwigsburg / Poppenweiler, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    50
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    71642 Ludwigsburg / Poppenweiler
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    150 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    569.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    29,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 29,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In diese luxuriöse Doppelhaushälfte werden Sie sich direkt verlieben.

Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Hier haben Sie ein Gästezimmer, ein Gästebad mit ebenerdiger Dusche und den Technikraum. Dieser Bereich kann ebenso gut für ein älteres Kind genutzt werden, so hat dieses seinen eigenen Bereich.

Über eine tolle Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Dieses bildet das Herzstück der Immobilie. Sie haben hier den Wohn-/Ess- und Küchenbereich, alles offen gehalten. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls vorhanden.

Weiter geht es in das Dachgeschoss. Hier befinden sich Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein kleiner Abstellraum.

Der Spitzboden bietet Platz für einen weiteren Raum, der als Schlafzimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann.

Das gesamte Haus ist ausgestattet mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für Wärme und Behaglichkeit und im Sommer kommt sie als Kühlung zum Einsatz. Die Video-Hausstation mit Smartphoneanbindung sorgt für Ihre Sicherheit.

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit den komplett sanierten Gewölbekeller zu einem zzgl. Preis von 40.000 EUR zu erwerben. Ein Außenstellplatz direkt am Haus wird voraussichtlich in 2021 fertiggestellt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

-Neubau - Erstbezug
-Gäste-WC
-Balkon
-Abstellraum
-Fußbodenheizung
-Fußbodenkühlung
-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden
-Überall Fliesen in Holzoptik
-Bad mit Badewanne und WC
-Gäste-Bad mit bodenebener Dusche
-Video-Hausstation mit Smartphone-Anbindung
-Gewölbekeller zzgl. 40.000 EUR

Sonstige Informationen

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Email: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Die angebotene Immobilie liegt in Poppenweiler, etwa 12 km nördlich von Stuttgart. Die ausgesprochen ruhige Lage im östlichen Stadtteil Poppenweiler eignet sich unter anderem durch die Nähe zum grünen Neckarufer sowie verschiedenen Betreuungs- und Bildungseinrichtungen ideal für Familien mit Kindern.

Schulen und Kitas sind in der Nähe. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanbindung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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