Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Birkenfeld / Gräfenhausen – Sofort Einziehen!

Beschreibung

Aus privaten Gründen dringend zu verkaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, moderne Fertighaus der renommierten Firma Gussek bietet Ihnen ca. 181 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei großzügige Etagen. Mit über 70 Jahren Erfahrung und mehr als 20.000 gebauten Häusern steht Gussek für höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz – ausgezeichnet mit der Note 1,6.
Zudem genießen Sie bis August 2025 Neubaugewährleistung.

Beim Betreten der Immobilie fühlen Sie sich sofort heimisch. Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und weitere Möbelstücke.

Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich, in dem ein Kamin für behagliche Wärme und gemütliche Abende sorgt. Die hochwertige Einbauküche ist mit allen modernen Elektrogeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Das Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt zusätzlich über eine Dusche – ein praktisches Extra für Ihre Gäste.

Auch im Winter genießen Sie dank der Fußbodenheizung ein wohlig warmes Zuhause.

Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie vier großzügige Schlafzimmer, die jedem Familienmitglied einen eigenen Rückzugsort bieten. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einer Dusche, einem Bidet, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Hochwertige Materialien unterstreichen den eleganten Stil des Hauses.

Stauraum finden Sie sowohl im Bühnenbereich unterm Dach als auch im Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Einzelgaragen und die davorliegenden Stellplätze.

Die Außenanlage des Hauses kann nach Ihren Wünschen noch individuell gestaltet werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Fertighaus Fa. Gussek
- KfW 50 Haus
- Neubau-Gewährleistung bis 08.2025
- moderne Einbauküche mit Geräten (+10.000€)
- Glasfaser voraussichtlich ab Mitte 2025
- aktuell bis 50MBit Internet
- Grundstück ca. 634 m²
- 2 Einzelgaragen
- Fußbodenheizung
- moderne Gasheizung mit Solaranlage
- Elektr. Rollläden
- 3-Fach-Fenster
- Dämmung
- Fliesen
- Bidet
- Kamin
- 2 Duschen (Bad im OG + Gäste-WC im EG)
- Whirlpool-Badewanne
- Süd-West Balkon

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

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