Neuwertiges und großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Hier werden Sie sich direkt wohlfühlen. Die Wohnfläche von ca. 221 m² ist optimal auf zwei Etagen verteilt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein teilweise offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit und angenehme Wärme in kalten Wintermonaten. Die Küche ist sehr groß gehalten und ist mit einer modernen Einbauküche mit allen notwendigen und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, welche auch über eine Kücheninsel verfügt.
Des Weiteren haben Sie im EG ein Gästezimmer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC mit einer Dusche.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer mit einem Ankleidezimmer und einem separaten Badezimmer. Das große Badezimmer im OG verfügt über WC, Bidet, Vorbereitung für Doppelwaschbecken und hat Platz für eine große Badewanne (diese ist noch nicht eingebaut).
Aus dem Flur im OG kommen Sie auf die wunderschöne Dachterrasse über der Garage.

Im UG befindet sich die große Einliegerwohnung, mit ca. 74 m². Die Wohnung verfügt über einen großen und offengehaltenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Im Badezimmer haben Sie eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Bidet. Ein Abstellraum ist in der Wohnung ebenfalls vorhanden.

Außerdem haben Sie im UG einen Hauswirtschaftsraum mit einer Vorbereitung für Sauna und einen Technikraum.

Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. In der Garage rechts und links an den Wänden sind E-Ladesäulen angebracht.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- weitere Bilder und Grundrisse im Exposé
- Kamin
- Fußbodenheizung
- LED-Deckenbeleuchtung
- PV Anlage 9,75kW inkl. 11kW-Speicher (NP :25t€)
- Luftwärmepumpe von Firma Elco
- Wäscheschacht
- Vorbereitung für Sauna
- Vorbereitung für Lüftungsanlage
- Doppelgarage + 2 Stellplätze vor der Garage
- E-Ladesäulen rechts und links an den Wänden in der Garage
- Abstellraum (EG+UG)
- elektrische Rollläden mit Smarthome-Steuerung (EG+OG)
- elektrische Rollläden in der Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de