Altbauvilla mit Charme in bevorzugter Aussichtslage mit parkähnlichem Grundstück

Beschreibung

Eingebettet in die idyllische Landschaft zwischen Wiesen und Feldern erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus in naturnaher Ortsrandlage von Großglattbach.

Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und zusätzlichen ca. 74m² Nutzfläche bietet die Immobilie ausreichend Raum für Paare, Familien oder kreative Individualisten. Das Haus verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiger beheizter Hobbyraum im Untergeschoss.

Platz für Ihre Ideen – Aus- und Anbaumöglichkeiten:
Besonders attraktiv: Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve mit ca. 75 m² Grundfläche – ideal für zusätzlichen Wohnraum. Eine Aufstockung im Zuge einer Dachsanierung ist denkbar, ebenso wie ein möglicher Anbau.
Ein Anbau südlich des Gebäudes ist innerhalb des bestehenden Baufensters realisierbar.

Bitte beachten Sie:
Alle baulichen Maßnahmen sind mit dem zuständigen Baurechtsamt abzustimmen.
Die Stadt Mühlacker steht der Schaffung von neuem Wohnraum positiv gegenüber und wird Sie gerne bei Ihren Umbauplänen unterstützen.

Die Kunststofffenster wurden bereits 2013 erneuert, ebenso wurden die Heizkörper sowie die komplette Kupferverrohrung modernisiert. Weitere Sanierungsarbeiten sind einzuplanen – eine ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen in die weitere Modernisierung einfließen zu lassen.

Grundstück mit Potenzial – ca. 2.263 m² in traumhafter Lage
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Erweiterung des bestehenden Gebäudes, der Bau einer großzügigen Terrasse oder – gemäß bauplanungsrechtlicher Prüfung – Haltung von Pferden mit Ausreitmöglichkeit über Wiesen und Felder - Hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.

Das Grundstück ist laut Angaben der Stadt aktuell noch nicht voll erschlossen.

Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ihr neues Zuhause in Mühlacker wartet auf Sie!

Ausstattung

- weitere Bilder und Grundrisse im Exposé
- bis zu 1.000Mbit/s Internet
- Tageslichtbad
- Werkraum im UG beheizt
- Hobbyraum im UG beheizt
- Garage

durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:
• Einbau neuer Heizöltanks SCHÜTZ doppelwandig 2007
• neuer Hauswasseranschluß 2012
• Heizkörper KERMI inkl. kompl. Kupfer-Verrohrung 2011
• Haustüren VERSCO Aluminium 2012
• Hauptstromanschluß (Umstellung Oberirdisch auf Erdkabel) 2012
• Kunststofffenster 2fach Isoliert 2013
• Abgasrohr SCHIEDEL im Schornstein in Edelstahl
• Internet-Datenleitung inkl. Dosen im Keller (Hobby- u. Werkraum) 2020

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

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Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
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