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74172 Neckarsulm / Amorbach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    5
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    74172 Neckarsulm / Amorbach
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    359 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Hauptschule: 8,0 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 3,0 km
    Flughafen: 5,2 km
    Fernbahnhof: 2,5 km
    Autobahn: 4,0 km
    Zentrum: 0,8 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    629.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kein Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein wunderschönes freistehendes Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Amorbach, Teilort von Neckarsulm.

Die Wohnfläche von ca. 133 qm verteilt sich auf zwei Etagen und vier geräumige Zimmer. Sie betreten das Erdgeschoss über einen geräumigen Flur, vorbei am Gäste-WC und am Gäste-Bad mit Dusche kommen Sie in den offenen und hellen Wohn-, Ess- bzw. Küchenbereich. Gemütliches Zusammensitzen mit der Familie ist garantiert. Der Küchenbereich mit seiner modernen Einbauküche (Elektrogeräte von NEFF) mit dem Side-By-Side-Kühlschrank lässt keine Wünsche offen. Nach Herzenslaune können Sie hier Ihrer kulinarischen Phantasie freien Lauf lassen. Die Küche ist offen zum Essbereich hin gehalten. Für warme Füße im Winter sorgt eine Fußbodenheizung im ganzen Haus.

Über den Wohnbereich haben Sie Zugang zu Ihrer teilweise überdachten Terrasse und Ihrem Garten. Ein wahres Paradies für Groß und Klein. Ihre Gartenuntensilien finden Platz in einem Gartenhäuschen. Grillpartys und ausgelassene Stunden im Sommer gehören von nun an zu Ihrem Alltag.

Im Obergeschoss haben Sie drei Schlafzimmer, jedes davon mit Einbauschränken ausgestattet. Das große Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche. Die edlen Materialen und die Badezimmermöbel von Musterring werden Sie überzeugen. Der Spitzboden bietet genügend Stauraum.

Zum Haus gehört ein Hauswirtschaftsraum und eine große Doppelgarage direkt vor dem Haus. Alles in einem eine tolle Immobilie zum Wohlfühlen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

-freistehend
-zwei Badezimmer
-eins mit Dusche
-eins mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC
-Duo Therm Mauerwerk
-Massivbauweise
-Badezimmermöbel von Musterring
-HWR-Raum
-EBK (alle Geräte von NEFF)
-Side-by-Side-Kühlschrank
-barrierefreier Zugang zum Haus
-Fußbodenheizung (Luft-Wärme-Pumpe)
-Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-alle Schlafzimmer mit Einbauschränke
-Spitzboden
-Doppelgarage ca. 40 qm
-Terrasse
-Garten
-teilweise überdacht
-Gartenhäusschen
-Abstellraum
-Rollläden
-Fliegengitter

Sonstige Informationen

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Email: info@aks-immobilien.de
Mobil: 0152-59801282

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Neckarsulm-Amorbach ist ein Teilort der Stadt Neckarsulm (Landkreis Heilbronn). Ruhiges Wohngebiet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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