Modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – effizient, geräumig und ideal für Familien

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz und eine durchdachte Aufteilung auf Erd- und Obergeschoss sowie ein wohnlich nutzbares Untergeschoss.

Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Gästezimmer oder Büro. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Tageslicht.

Das Untergeschoss bietet ca. 71 m² Fläche, darunter ein beheizter Hobbyraum (als Wohnfläche eingerechnet), ein weiteres beheiztes Zimmer und ein klassischer Kellerraum – ideal als Stauraum oder für Hobbys.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage mit angeschlossener Werkstatt sowie zwei Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Durchdachte Haustechnik macht das Wohnen hier komfortabel und effizient: Dank dezentraler Lüftungsanlage genießen Sie stets frische Luft, und die Luft-Wärme-Pumpe arbeitet optimal mit der 9 kW-Photovoltaikanlage zusammen – für ein angenehmes Raumklima bei geringen Energiekosten.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und neu einzurichten.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Zuhause persönlich zu zeigen!

Ausstattung

- weitere Bilder und Grundrisse im Exposé
- bis zu 250Mbit/s Internet
- Luftwärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlage
- PV Anlage 9kW
- überdachte Süd-West-Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- 2-fach verglaste Fenster
- Garage
- Abstellraum
- Niedriger Energiewert (B)

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de