AKS Immobilien

Wohnen mit Blick auf Weinberge

76534 Baden-Baden / Varnhalt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tiziana Arnone, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    36
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76534 Baden-Baden / Varnhalt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    312,42 m²
  • Grund­stück ca.
    4.608 m²
  • Nutzfläche ca.
    359 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    164,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 164,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser besonderen Immobilie sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Mit handwerklichem Geschick zaubern Sie sich Ihr Traumhaus. Es gibt viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für eine Familie mit Kindern, als Mehrgenerationenhaus oder als Umbau zu vier Wohneinheiten. Alles ist möglich.

Das EG (das im Grundriss mit Keller bezeichnet wird) besteht aus Heizraum und einer Wohnung, wo bereits der Umbau begonnen hat. Der Umbau müsste zu Ende geführt werden. Hier ist bereits eine Fußbodenheizung verlegt worden.

Das 1. OG besteht aus einer großen 5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.

Im 2. OG befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit einer Terrasse.

Im Dachgeschoss ist ein Speicher, der auch noch ausgebaut werden könnte.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

-2 Wohnungen mit Terrassen
-EG Beginn Umbau zu Wohnung
-Garagen
-großes Grundstück
-ruhig und grün zwischen Weinbergen gelegen
-Heizung 2003
-EG Fußbodenheizung
-Holzfenster 2-fach verglast
-Rollläden
-Bäder mit Badewanne
-Gäste-WC
-großer Speicher

Sonstige Informationen

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Email: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Das Grundstück befindet sich am Fuße des Ybergs am östlichen Ortsrand Varnhalts. Wunderschön und ruhig im Grünen gelegen genießen Sie den Ausblick auf herrliche Reben. Lange entspannte Spaziergänge in der Natur sind hier Pflicht. Es gibt keine direkten Nachbarn.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs befinden sich dennoch in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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