AKS Immobilien

Hübsches Häuschen mit Garten

75389 Neuweiler / Zwerenberg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    43
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    75389 Neuweiler / Zwerenberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Grund­stück ca.
    221 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Pellet
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    160,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 160,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hereinspaziert in dieses charmante Häuschen. Hier werden Sie sich direkt wohlfühlen.

Die Wohnfläche von ca. 74 m² ist optimal auf zwei Etagen verteilt. Durch die Eingangstür kommen Sie direkt in den kleinen Windfang. Der Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss. Dieser ist offen gestaltet und kann mit Ihren eigenen Möbeln liebevoll eingerichtet werden. Der Kaminofen sorgt für behagliche Wärme im Winter. Hier haben Sie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Genießen Sie den Feierabend bei einem Glas Wein oder sitzen Sie gemütlich mit Ihren Lieben zusammen. Im Gartenhäuschen befindet sich genügend Platz für diverse Gartengeräte. Ebenso im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018. Hier macht Kochen garantiert Spaß. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung wurde auch im Jahr 2018 erneuert, inkl. Wasserleitungen. Ihre Waschmaschine und Trockner bringen Sie im angrenzenden Anbau unter.

Über eine Wendeltreppe kommen Sie in die obere Etage, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum befindet. Der Ideale Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Die Einzelgarage bietet genügend Platz für Ihren Pkw.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

-Reihenmittelhaus
-zwei Etagen
-Terrasse Südseite
-Garten
-Abstellraum
-Fußbodenheizung im Bad
-Kaminofen + Pelletheizung in 2007
-Bad mit Dusche neu in 2018
-Kunststofffenster 2-fach verglast Sprossenfenster mit Fliegengitter neu in 2013
-Rollläden
-Laminat und Dämmung neu in 2018
-Einbauküche neu in 2018
-Garage
-Gartenhäuschen neu in 2019
-Waschraum und Trockenraum
-Hauseingangstür neu in 2013

Sonstige Informationen

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Email: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Zwerenberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Neuweiler im Schwarzwald. Kindergarten befindet sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ein Ort weiter. Busanbindung. Ruhige und beschauliche Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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