AKS Immobilien

Immobilie mit viel Potenzial in einer sehr guten Lage

75181 Pforzheim / Eutingen an der Enz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Schmidt
  • Firma
    AKS Immobilien
  • Adresse
    Westliche Karl-Friedrich-Str. 330
    75172 Pforzheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    07231 1331 659

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    115
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    75181 Pforzheim / Eutingen an der Enz
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    487 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1934
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    01.08.2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    449.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    08.02.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    143,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 143,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Haus befindet sich in Eutingen und unterteilt sich in zwei Wohnungen mit je 70 m²:
- 3-Zimmerwohnung im EG
- 2-Zimmerwohnung im OG

Das Haus ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.08.2022 bezugsfrei.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, so haben Sie die Möglichkeit alle Dinge nach Ihren Wünschen umzubauen und zu gestalten, um zum Beispiel aus den zwei separaten Wohnungen ein großes Einfamilienhaus zu verwirklichen.

Das Grundstück bietet Ihnen genug Grünfläche.
Außerdem ist das Haus komplett unterkellert und es sind eine Garage und Carport vorhanden.
Hinter dem Carport ist ein Anbau vorhanden, "Freisitz" mit Werkzeugschuppen, und wird als Partyraum, im Sommer offen, genutzt.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Carport
- abschließbare Garage
- Holzfenster 2-fach verglast
- komplett unterkellert
- Speicherausbau möglich
- Massivbau
- Fassade gedämmt
- kleiner Anbau hinter dem Carport - "Freisitz" mit Werkzeugschuppen

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Eutingen - Stadtteil von Pforzheim.
Mehrere Kindergärten sind hier zu Fuß zu erreichen. Eine Grund-, Werkrealschule ist ebenfalls in einer unmittelbaren Nähe vorhanden. Aldi, Lidl, dm, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahr- oder Gehminuten zu erreichen.
Die perfekte Lage eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.