Attraktives Zweifamilienhaus in einer schönen Lage in Pforzheim / Würm

Beschreibung

Aufgepasst! Hier präsentieren wir ein attraktives Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung in Würm, Stadtteil von Pforzheim.

Das Fertighaus besteht aus 3 Einheiten. Strom- und Wasserzähler sind alle voneinander getrennt.

Im Erdgeschoss haben Sie eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, mit einer Wohnfläche von ca. 122 m². Hier findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Aus dem Flur und der Diele erreichen Sie bequem alle Räume der Wohnung. Das Badezimmer wurde im Jahr 2007 komplett neu renoviert. Ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Im Schlafzimmer haben Sie einen Ankleideraum mit einem Fenster. In der Diele zwischen Küche und Wohnzimmer haben Sie Platz, um einen Esstisch aufzustellen, ein Fenster sorgt für Tageslicht. Der Balkon wurde in 2019 saniert.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 61 m². Das Wohn-/Essbereich ist hier offen gehalten. Ein Abstellraum ist auch in DG-Wohnung vorhanden. Das Bad wurde 2019 teilweise renoviert. Die Einheit verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Die Einliegerwohnung, welche sich im Untergeschoss befindet, hat 2 Zimmer und die Wohnfläche beträgt ca. 60 m². Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse. Ein Abstell-/Ankleideraum ist ebenfalls vorhanden, in den Sie über das Schlafzimmer Zugang haben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- UG ist massiv gebaut
- EG + OG Fertighaus "OKAL"
- Erneuerung Fassade mit Dämmung in 2009 (bis auf UG)
- 2019 Fassade und Balkone gestrichen
- 2008 Dachreinigung + Versiegelung
- EG: Photovoltaikanlage 2020
- 1. Hobbyraum ca. 27 m²
- 2. Hobbyraum ca. 40 m²
- Einbauküchen in allen Wohnungen
- Rollläden
- Doppelgarage

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

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