AKS Immobilien

Helle und gemütliche Wohnung mit schönem Ausblick

77833 Ottersweier, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    30
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    77833 Ottersweier
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine schön geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Ausblick, inklusive Kellerräume, die eventuell zum Ausbau einer Wohnung möglich wären (Nutzungsänderung kann beantragt werden).

Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Ottersweier in einem Haus mit insgesamt 6 Parteien.

Das geräumige Ess-/Wohnzimmer bietet Ihnen viel Platz für Gemütlichkeit und Entspannung nach dem stressigen Arbeitstag.
Küche, die zum Wohnbereich hin offen ist, verfügt über einen schnuckeligen Balkon, auf dem Sie morgens eine Tasse Kaffee genießen können.
Der zweite Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar und führt in Richtung Osten. Das Schlafzimmer ist mit einem großen deckenhohen Spiegelschrank ausgestattet.

Außerdem gehören zu der Wohnung eine Einzelgarage, ein PKW-Stellplatz, so wie ein Grundstücksanteil, der nicht bebaut ist. (etwa 120qm)

Die Kellerräume, die ebenfalls zu der Wohnung gehören, sind noch teilweise im Rohbau, die aber eventuell zu einer Wohnung umgebaut werden können. Die Räume sind schön hell und die Fenster sind mit Fenster-Gitter verkleidet. Strom ist in den Räumen ebenfalls vorhanden.
Die Kellerräume wurden bisher als Lager bzw. Büro genutzt.

Lassen Sie sich selbst überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

-2 Balkone
-separater Keller
-zusätzlich große Kellerräume (Kellerwohnung)
-Einzelgarage
-PKW-Stellplatz
-Grundstücksanteil (etwa 120qm)
-Fahrradkeller
-Waschküche
-Fließen
-Rollläden
-Hausmeister
-Hausverwalter
-TV: Kabelanschluss

Sonstige Informationen

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Email: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Ruhiges Wohngebiet von Ottersweier, Ortsteil Hub. Die Straße liegt im verkehrsberuhigten Bereich mit überwiegendem Anliegerverkehr.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 400 m entfernt. Bis zum Ortszentrum sind es nur ca. 1,8 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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