AKS Immobilien

Helle Wohnung mit großem Balkon

75239 Eisingen, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien
  • Name
    Herr Alexander Schmidt
  • Firma
    AKS Immobilien
  • Adresse
    Westliche Karl-Friedrich-Str. 330
    75172 Pforzheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    07231 1331 659

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    65
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    75239 Eisingen
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    67,77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    202 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.09.2021
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    122,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 122,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser tollen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Parteien in einer ruhigen Lage.

Die Wohnfläche von ca. 67,77 qm verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Küche und Bad. Den Mittelpunkt bildet das Wohnzimmer. Der durchdachte Grundriss bietet hier genügend Platz für Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie auch den Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem Sie sich vom Alltag erholen und laue Sommerabende genießen können.

Über den Flur ist jeder Raum bequem zu erreichen. Das Badezimmer wurde in 2020 vollständig kernsaniert. Feine Materialien wurden hier liebevoll verarbeitet.

Die helle und moderne Einbauküche, ebenfalls aus 2020, ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Diese kann für zzgl. 5.000 EUR übernommen werden (der Neupreis lag bei ca. 15.000 EUR). Hier macht das Kochen Spaß. Lassen Sie Ihrer kulinarischen Fantasie freien Lauf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und bietet ausreichend Stauraum. Der Fahrradraum, der Trockenraum und der Garten dienen zur Gemeinschaftsnutzung. Ihr PKW bringen Sie auf Ihrem eigenen Tiefgaragenstellplatz unter. Dieser ist mit zzgl. 10.000 EUR zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Balkon mit Markise
- TG-Stellplatz zzgl. 10.000 EUR
- Keller
- Bad kernsaniert 2020 mit Dusche und Badewanne (frei stehende ovale Badewanne, helle Fliesen, Waschmischer Hansgrohe, WC-Anlage Villeroy & Boch)
- Holz- und Kunststofffenster (2-fach verglast)
- Rollläden
- Fenster in Küche und Bad neu 2019
- Glastüren
- Laminat, Fliesen und Vinyl
- EBK von Häcker aus 2020 (Elektrogeräte Miele) zzgl. 5.000 EUR (Neuwert liegt bei ca. 15.000 EUR!!!)
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Garten zur Gemeinschaftsnutzung

Sonstige Informationen

4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus ist in Hanglage gebaut und liegt zentral im ruhigen Ort Eisingen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bank, Tankstelle, Kita, Schule, Apotheke befinden sich in der Nähe. Pforzheim ist ca. 7 km entfernt.

Lange Spaziergänge in der Natur stehen hier auf der Tagesordnung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.