AKS Immobilien

Wunderschöne EG-Wohnung mit Terrasse und Garten

70806 Kornwestheim, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Alexander Schmidt
  • Firma
    AKS Immobilien
  • Adresse
    Westliche Karl-Friedrich-Str. 330
    75172 Pforzheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    07231 1331 659

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    124
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70806 Kornwestheim
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    108,90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Autobahn: 3,6 km
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    481 EUR
  • Käufer­provision
    2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren hier eine wunderschöne EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon.

Aktuell werden die Fassade, die Balkone und die Fenster gestrichen, sodass das Haus bald wieder in einem neuen Glanz erstrahlen kann!

Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich optimal auf 4 Zimmer. So hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Jedes Zimmer ist schön mit Licht durchflutet.

Aus dem Wohn-/Esszimmer kommen Sie auf Ihren Balkon. Durch die perfekte Südlage des Balkons haben Sie hier den ganzen Tag über Sonne. Auf dem Balkon ist ein Abstellraum vorhanden, welcher Ihnen genug Stauraum bietet.

Das Highlight der Wohnung - ist die wunderschöne Terrasse mit dem großen Garten. Die Grundstücksgröße von ca. 55 m² bietet Ihnen viel Grünfläche, ideal für Familien mit Kindern! Hier sind wunderschöne Abende vorprogrammiert. Der Garten lädt zum Entspannen ein, da er an keine Straße grenzt und dementsprechend ruhig ist!

Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder:
- ein Bad verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken und WC
- das zweite Bad verfügt über Badewanne und ein Doppelwaschbecken

Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,- €), ein PKW-Außenstellplatz und ein Keller.
Zur gemeinsamen Nutzung steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

- Anstrich der Fassade, Balkone und Fenster wird aktuell ausgeführt
- Terrasse
- Garten ca. 55 m²
- Balkon
- Einbauküche
- Rollläden
- ein Bad mit Duschkabine
- ein Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Parkett
- 2-fach isolierte Holzfenster
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,- €
- PKW-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Kornwestheim ist die drittgrößte Stadt des Landkreises Ludwigsburg und bildet mit Ludwigsburg ein Mittelzentrum. Die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie ist sehr beliebt und grenzt an das Gebiet "das Kirchle".

Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Gymnasium - sind ebenfalls in Kornwestheim vorhanden. Die Schiller-Grundschule erreichen Sie fußläufig in nur ca. 5 Minuten.

Außerdem liegt die Immobilie sehr nahe an den Feldern, hier erwarten Sie wunderschöne Spaziergänge!

Das Freizeitangebot in Kornwestheim lässt keine Wünsche offen. Sport, Kultur und Natur - das Alles finden Sie direkt im Ort. Ein Hallenbad ist in wenigen Autofahrtminuten zu erreichen.

Eine perfekte Lage für Familien mit Kinder!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.