Wunderschöne EG-Wohnung mit Terrasse und Garten

Beschreibung

Wir präsentieren hier eine wunderschöne EG-Wohnung mit Terrasse, Garten und Balkon.

Aktuell werden die Fassade, die Balkone und die Fenster gestrichen, sodass das Haus bald wieder in einem neuen Glanz erstrahlen kann!

Die Wohnfläche von ca. 109 m² verteilt sich optimal auf 4 Zimmer. So hat jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Jedes Zimmer ist schön mit Licht durchflutet.

Aus dem Wohn-/Esszimmer kommen Sie auf Ihren Balkon. Durch die perfekte Südlage des Balkons haben Sie hier den ganzen Tag über Sonne. Auf dem Balkon ist ein Abstellraum vorhanden, welcher Ihnen genug Stauraum bietet.

Das Highlight der Wohnung - ist die wunderschöne Terrasse mit dem großen Garten. Die Grundstücksgröße von ca. 55 m² bietet Ihnen viel Grünfläche, ideal für Familien mit Kindern! Hier sind wunderschöne Abende vorprogrammiert. Der Garten lädt zum Entspannen ein, da er an keine Straße grenzt und dementsprechend ruhig ist!

Die Küche ist mit einer modernen, hellen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder:
- ein Bad verfügt über eine Duschkabine, Waschbecken und WC
- das zweite Bad verfügt über Badewanne und ein Doppelwaschbecken

Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,- €), ein PKW-Außenstellplatz und ein Keller.
Zur gemeinsamen Nutzung steht Ihnen ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Ausstattung

- Anstrich der Fassade, Balkone und Fenster wird aktuell ausgeführt
- Terrasse
- Garten ca. 55 m²
- Balkon
- Einbauküche
- Rollläden
- ein Bad mit Duschkabine
- ein Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Parkett
- 2-fach isolierte Holzfenster
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 20.000,- €
- PKW-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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