AKS Immobilien

Großzügige und schicke Wohnung

76530 Baden-Baden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    38
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    315.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    82,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser tollen Immobilie handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG in der Innenstadt von Baden-Baden. Sehr gepflegt und schick wird Sie die Wohnung überzeugen. Das Haus hat insgesamt 8 Parteien.

Der Mittelpunkt bildet das große Wohnzimmer, dieses bietet genügend Platz für Wohnen und Essen. Hier haben Sie den Ausgang zur Terrasse. Mit Ihren Möbeln lassen Sie Ihren Wellnestempel entstehen und genießen laue Sommerabende. Das Schlafzimmer verfügt über einen französischen Balkon, der dem Zimmer ein gewisses Flair verleiht. In der Küche können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Die helle große Einbauküche ist im Preis inbegriffen und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Auch hier haben Sie genügend Platz für einen zusätzlichen Esstisch. Das Tageslichtbadezimmer wurde im Jahr 2014 erneuert und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Bidet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrrad-, ein Trocken- und ein Waschraum bereit.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

-terrassenähnlicher Balkon
-Keller
-Gas-Etagenheizung 2013
-Tageslichtbad mit Dusche und WC 2014
-Kunststofffenster 3-fach verglast
-Rollläden
-Parkett
-Einbauküche
-Waschraum
-Trockenraum
-Fahrradraum
-Hausmeisterservice
-Hausverwaltung
-elektronische Markise
-französischer Balkon

Sonstige Informationen

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Email: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Baden-Baden in der Nähe des Festspielhauses. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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