AKS Immobilien

Attraktive und moderne Wohnung in Engelsbrand

75331 Engelsbrand, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    158
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75331 Engelsbrand
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2015
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    30.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    210 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­bedarf
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine moderne und große Wohnung im idyllischen Engelsbrand, welche sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses befindet.

Hereinspaziert - Sie kommen in die große Diele rein und verlieben sich bereits hier in die Wohnung.
Der Wohn-/Ess- und Küchenbereich ist schön offengehalten und verleiht der Wohnung das moderne Flair. Außerdem sorgen die abgehängten Decken mit integrierter LED-Beleuchtung und die luxuriösen Fliesen für eine Wohlfühlatmosphäre. Auf dem Balkon haben Sie Platz, schöne Balkonmöbel aufzustellen.
Die Küche verfügt über eine maßgefertigte Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten.

Ein Stellplatz vor dem Haus gehört zu der Wohnung dazu und bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Eine große, gedämmte Garage (ca. 32 m²), mit Stromanschluss und elektrischem Tor kann zusätzlich für 30.000€ mit erworben werden. Von der Garage haben Sie Zugang zum Haus.

Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen Waschraum und einen Trockenraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

- Außenstellplatz
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- hohe Energieeffizienz
- moderne Heizung
- geringes Hausgeld
- Balkon
- Garage (32 m² mit Stromanschluss) zzgl. 30.000€
- Gäste-WC
- Tageslicht-Badezimmer
- begehbare Glasduschkabine
- elektrische Rollläden
- Abgehängte Decken mit integrierten LED-Beleuchtung (Wohn-Essbereich, Küche, Flur, Bad)
- Kunststofffenster 3-fach verglast

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Engelsbrand liegt in einer wunderschönen Umgebung des Nordschwarzwaldes. Ruhige und landschaftlich schöne Wohnlage, idyllische Wanderwege, ansprechende Gastronomie - das alles bietet Engelsbrand. Einkaufsmärkte, wie Edeka, Netto, sowie Drogeriemarkt Rossmann befinden sich in der Ortschaft.
Eine Grundschule, Kindergarten, zahlreiche Spielplätze und weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung, machen den Ortsteil für die Familien noch attraktiver.
Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sowie die Nähe zu Pforzheim sorgen ebenfalls dafür, dass man sich hier wohlfühlen kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt