Zentrale Wohnung mit niedrigem Hausgeld

Beschreibung

Suchen Sie eine Wohnung mit niedrigen Nebenkosten? Dann sind Sie hier genau richtig. Ihre gemütliche Wohnung wartet auf Sie.

Die Wohnfläche von ca. 75 m² ist optimal verteilt und bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Über den Flur ist jeder Raum bequem zu erreichen. Das Wohnzimmer bildet mit seinem Erker den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer stehen als Rückzugsorte zur Verfügung. Die Küche ist ausgestattet mit einer hellen Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Hier grenzt eine verglaste Loggia an, auf der Sie es sich gemütlich machen können. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist auch als Anlageobjekt bestens geeignet:
Zentrale, sehr gefragte Lage.
Einbauküche vorhanden.
Vermietung ohne große Renovierung möglich.
Gute Kaltmiete erzielbar, durch geringe Nebenkosten.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Hausgeld inklusive Heizkosten 230 €
- Gas-Heizung 2011
- Elektrik inkl. Leitungen (2011)
- Tageslichtbad mit Badewanne (2011)
- Küche und Bad, elektrische Fußbodenheizung (2011)
- Einbauküche (2011)
- Rückseite des Hauses wurde 2007 gedämmt
- verglaste Loggia
- Kunststofffenster 2-fach verglast (2000)
- Treppenhaus wurde 2018 gestrichen
- Rollläden
- Keller
- Fliesen- und Laminatböden

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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