AKS Immobilien

Helle und attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung auf dem Haidach

75181 Pforzheim, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    95
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75181 Pforzheim
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Hauptschule: 3,9 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,4 km
    Flughafen: 8,1 km
    Fernbahnhof: 2,5 km
    Autobahn: 3,6 km
    Zentrum: 2,4 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 2,5 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    365 EUR
  • Käufer­provision
    2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    82,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 82,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier stellen wir Ihnen eine helle und attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung vor, die sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Parteien befindet.

Mit insgesamt 90 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern.

In dem großen Wohnzimmer haben Sie viel Platz, um schöne Abende mit Ihren Lieben zu verbringen. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den komplett verglasten Balkon (Richtung Süd-West), auf dem Sie, auch bei schlechtem Wetter, sich schöne Zeit machen können.
Den Zugang zur Küche und dem Essbereich haben Sie aus dem Wohnzimmer und der Diele. Die Küche verfügt über eine schöne und fast neue Einbauküche (Ende 2020) mit allen notwendigen Elektrogeräten, die für zzgl. 10.000,00 € mit erworben werden kann.

Die große Diele lässt die Wohnung noch schöner und gemütlicher wirken.

Eine Tiefgarage und ein Keller sind ebenfalls vorhanden. Es besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Außenstellplatz für 10,00 € im Monat zu mieten.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Balkon (Süd-West)
- EBK (Ende 2020) zzgl. 10.000,00 €
- Aufzug (barrierefreier Zugang)
- Badschrank, Waschbecken, Badewanne (6 Monate alt)
- Verglaster Balkon
- PVC-Böden Wohnbereich, Schlafräume
- Neuer Vinylboden in der Küche
- Rollläden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Fassade (2019)
- Fenster (2010)
- Tiefgarage (abschließbar)
- Keller
- Trockenraum, Fahrradraum

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Das Haus befindet sich in Pforzheim - Stadtteil Haidach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in einer unmittelbaren Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten, Schulen in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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