AKS Immobilien

Helle 3,5-Zimmer-Wohnung auf dem Sonnenhof

75180 Pforzheim / Sonnenhof, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    70
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75180 Pforzheim / Sonnenhof
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    353 EUR
  • Käufer­provision
    2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    83,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese große und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Stockwerken auf dem schönen Sonnenhof.

Der durchdachte Schnitt der Wohnung bietet jedem Familienmitglied einen Ort zum Entspannen und Ausruhen.
Aus dem Wohnzimmer kommen Sie in das separate Esszimmer und haben sowohl aus dem Esszimmer als auch aus dem Flur den Zugang zu der großen Küche.
Durch das große Wohnzimmer haben Sie den Zugang auf den ersten Balkon der Wohnung. Dieser Balkon zeigt in Richtung Süd-Osten. Auf den zweiten Balkon kommen Sie aus dem Schlafzimmer und dieser Balkon zeigt in Richtung Süd-Westen. Somit haben Sie auf beiden Balkonen tagsüber Sonne und können nach Herzenslust den ganzen Tag die Sonne genießen.

Das große Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ihre Privatsphäre im Badezimmer bleibt somit, auch wenn Besuch da ist, erhalten.

Ein Abstellraum ist in der Wohnung vorhanden und einen Keller haben Sie ebenfalls. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zwei Trockenräume und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist außerdem frisch gestrichen und hat einen sehr ordentlichen Zustand. Die Böden der Wohnung sind mit schönem Laminat ausgestattet.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- 2 Balkone (Süd-Ost, Süd-West)
- 2-fach isolierte Holzfenster
- Rollläden
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Laminat
- Aufzug
- Keller
- 2 Trockenräume, Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- frisch gestrichen
- Pkw-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Das Haus befindet sich in der beliebten Lage auf dem Sonnenhof in Pforzheim. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für schöne Spaziergänge in der Natur haben Sie einen Wald in der Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt