AKS Immobilien

Super Gelegenheit – Wohnen in ruhiger Lage

75181 Pforzheim / Würm, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien
  • Name
    Herr Alexander Schmidt
  • Firma
    AKS Immobilien
  • Adresse
    Westliche Karl-Friedrich-Str. 330
    75172 Pforzheim
  • Tel. Zentrale
  • Fax
    07231 1331 659

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    131
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75181 Pforzheim / Würm
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    340 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Wohnfläche und Blick ins Grüne in Pforzheim-Würm.

Ein schönes Fleckchen für Jung und Alt mit einem Balkon wird Sie direkt überzeugen. Die Wohnung ist sowohl für Familien mit einem Kind, als auch für Paare ideal geeignet. Durch den Schnitt haben Sie viele Möglichkeiten, die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Über den Flur sind alle Räume bequem zu erreichen. Vorbei am Kinderzimmer und am Schlafzimmer kommen Sie in das helle Wohnzimmer, das genügend Fläche für Gemütlichkeit bietet. Auf dem großen Balkon haben Sie genügend Platz und die Möglichkeit ausgiebige Sonnenbäder mit Blick ins Grüne zu genießen oder in romantischer Stimmung den Sonnenuntergang zu beobachten. Dieser ist sowohl über die Küche, als auch über das Wohnzimmer zugänglich.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne. Das WC ist separat. Die Küche verfügt über eine helle, moderne Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum, wo Sie die Möglichkeit haben, Ihre selten benutzten Sachen zu verstauen.

Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein TG-Stellplatz und ein Kellerabteil. Ein Trockenraum und ein Fahrradraum stehen dem gesamten Haus zur Verfügung. Um das Haus werden Sie genügend weitere Parkplätze finden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Aufzug
- Balkon
- Abstellraum
- Öl-Zentralheizung
- Badezimmer mit Badewanne
- WC separat
- Kunststofffenster 2-fach verglast
- Rollläden
- Laminatböden
- Einbauküchen
- TG-Stellplatz
- Trockenraum
- Keller
- Hausmeister

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Würm ist ein Stadtteil von Pforzheim mit rund 2800 Einwohnern und liegt etwa fünf Kilometer südlich am gleichnamigen Fluss.

Würm verfügt über eine eigene Ortsverwaltung, Grundschule, Kindergärten, Banken, Bäckereien, zwei Friseursalons, sowie ein paar Lokalitäten direkt vor Ort.

Die schöne Naturlandschaft des Schwarzwaldes bietet Ihnen einige Freizeiteinrichtungen. Eine Sport- und Mehrzweckhalle und eine Tennisanlage stehen zur Verfügung. Die Lage lädt außerdem zu weiteren Aktivitäten wie Wandern und Fahrradfahren ein.

Busverbindung der Linien 4 und 41 sorgen für eine direkte Anbindung in die Pforzheimer Innenstadt. Die Bundesautobahn A8 und A5 erreicht man nach ca. 12 km.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.