AKS Immobilien

Freundlich – hell – zentral

76437 Rastatt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    45
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76437 Rastatt
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    270 EUR
  • Käufer­provision
    2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    245.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    119,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine tolle und helle Immobilie erwartet Sie hier.

Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf drei freundliche Zimmer, Küche, Flur und Badezimmer. Das Wohnzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für Wohn-/ und Essbereich. Hier haben Sie auch den Zugang zum Balkon, auf dem Sie sich wunderbar vom Alltag erholen können. Zwei Schlafzimmer dienen als Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Das Tageslichtbad mit einer Badewanne und Dusche ist hell und besonders. Zusätzlich gibt es auch ein Gäste-WC. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Hier macht das Kochen Spaß. Um Ihre persönlichen Dinge unterzubringen, steht Ihnen ein Keller- und ein Speicherraum zur Verfügung. Ihren Pkw bringen Sie in Ihrer eigenen Garage unter.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

-Balkon mit Markise
-Keller
-Speicher
-Gäste-WC
-Hausmeisterservice
-Öl-Zentralheizung
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Kunststofffenster 2-fach verglast
-Rollläden
-Laminatboden
-Garage
-Fahrradraum
-Dach 2005
-Fassade 2005
-neue Türen und Böden 2020
-Balkone und Fenster 2005

Sonstige Informationen

2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Rastatt befindet sich in der Nähe von Baden-Baden und Karlsruhe. Das Haus ist ca. 10 Minuten von der Innenstadt entfernt und doch sehr zentral. Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Grundschule in unmittelbarer Nähe. Das Daimler Werk ebenso.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt