AKS Immobilien

Wunderschön und hell

70199 Stuttgart / Heslach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    66
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70199 Stuttgart / Heslach
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    gepflegt
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    275 EUR
  • Käufer­provision
    2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    619.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    67,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 67,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser traumhaften Immobilie handelt es sich um eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses im Stuttgarter Süden. Über den Aufzug kommen Sie stufenlos in die gewünschte Etage.

Durch den durchdachten Grundriss bietet die Wohnung genügend Platz für jedes Familienmitglied. Durch den Flur kommen Sie bequem in jeden Raum. Das Wohnzimmer verfügt über ausreichenden Raum für Wohn- und Essbereich. Hier können Sie sich nach Herzenslust einrichten. Der Küchenbereich ist offen gehalten und verfügt über eine helle Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten. Der große Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Verweilen und erholen ein.

Dazu kommen zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC. Im Bad befindet sich noch ein Abstellraum.

Für warme Füße im Winter und ein behagliches Gefühl sorgt die Fußbodenheizung. Ihren Pkw bringen Sie auf Ihrem TG-Stellplatz im UG unter, wo sich auch Ihr Keller befindet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

-1. OG
-Balkon
-Aufzug
-Stufenloser Zugang
-Keller
-Abstellraum
-Gas-Zentralheizung
-Fußbodenheizung
-Gäste-WC
-Kunststofffenster 2fach verglast
-Rollläden
-Fliesen und Venyl
-EBK
-TG-Stellplatz
-Waschraum
-Trockenraum
-Fahrradraum

Sonstige Informationen

2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer und Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Email: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt im Stuttgarter Süden im Stadtteil Heslach in einer ruhigen Einbahnstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. 20 Minuten bis zum Stuttgarter Zentrum. Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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