AKS Immobilien

Große und helle Wohnung in Stuttgart / Rot

70437 Stuttgart / Rot, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    11
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    70437 Stuttgart / Rot
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    modernisiert
  • Hausgeld
    370 EUR
  • Käufer­provision
    2,50 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 137,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine ursprünglich 3-Zimmer-Wohnung, die im Jahr 2014 mit einer 2-Zimmer-Wohnung zusammen gelegt wurde. Somit erstreckt sich die Wohnung über die komplette Etage. Sie befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

Im Zuge der Zusammenlegung im Jahr 2014 wurde die komplette Wohnung modernisiert (siehe Ausstattung).

Alle Zimmer sind vorteilhaft geschnitten. Dank der praktischen Raumaufteilung und der Wohnfläche von 113 m² eignet sich die Wohnung wunderbar für Familien.

Der Essbereich mit der angrenzenden Küche bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Hier haben Sie auch den Zugang zum Balkon, der zum Erholen einlädt. Durch die doppelseitige Flügeltür entsteht ein luftiger und lichterfüllter Raum. Genießen Sie den Blick ins Grüne.

Die eingebaute Theke (Durchreiche) und die Natursteinwand im Essbereich, machen die Wohnung schick und modern.

Die Küche wurde im Jahr 2016 mit einer hochwertigen NOLTE-Einbauküche ausgestattet. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte. Hier können Sie Ihrer kulinarischen Fantasie freien Lauf lassen.

Morgendliches Schlangenstehen im Bad gehört der Vergangenheit an. Dafür sorgen zwei voll ausgestattete Badezimmer.

Des Weiteren bieten vier Kellerräume und zwei Speicherräume mehr als genug Platz, um Ihre persönlichen Dinge zu verstauen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Balkon
- EBK Nolte in 2016
- Bad mit Badewanne, Dusche, Fenster
- Gäste-WC
- Holz- und Kunststofffenster 2-fach isoliert
- Rollläden
- hochwertiger Laminat
- hochwertige Fliesen
- neue Heizbrenner in 2015
- Ausschnitt Torbögen mit LED
- Natursteinwand im Essbereich
- neue Türen, Heizkörper und Schalter in 2015
- neue Elektrik und Wasserrohre in 2014
- an allen Wänden Rauputz in 2015
- Waschraum
- Trockenraum
- 4 große Kellerräume
- 2 große Speicher
- Erbpachtobjekt ca. 42 EUR/Monat

Sonstige Informationen

2,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Rot ist ein Stadtteil am nördlichen Rand der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart. Er gehört zum Stadtbezirk Zuffenhausen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in einer Einbahnstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Schulen und Kindergärten in der direkten Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel. Porsche, Bosch und Daimler gut zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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