AKS Immobilien

Schicke Wohnung in zentraler Lage

76530 Baden-Baden, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    15
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76530 Baden-Baden
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Hauptschule: 3,0 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 1,7 km
    Flughafen: 5,5 km
    Fernbahnhof: 4,6 km
    Autobahn: 6,4 km
    Zentrum: 1,5 km
    Bus: 0,3 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    79,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 79,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ideal für Singles und Paare oder als Kapitalanlage. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine große 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses.

Im Eingangsbereich befindet sich der geräumige Flur, der vielen Einrichtungsideen Raum gibt. Hierüber haben Sie Zugang zu jedem Raum. Das helle Wohnzimmer mit seinem Zugang zum großen Balkon bildet den Mittelpunkt der Immobilie. Genießen Sie den Feierabend und lassen Sie die Seele baumeln. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihren persönlichen Rückzugsort. Die Wohnküche ist ausgestattet mit einer hellen und modernen Einbauküche, die zum Kochen einlädt. Aufgrund der Größe des Raumes, findet hier auch ein Esstisch mit Stühlen Platz. Zuletzt wird das neue Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer zu Ihrem Wellnessbereich. Entspannen Sie nach einem langen Arbeitstag.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

-Süd-Balkon
-Gas-Zentralheizung
-Tageslichtbad mit Badewanne neu 2019
-Keller
-Kunststofffenster 3-fach verglast
-Parkett und Vinyl
-Einbauküche
-Dach 2019 isoliert
-Fassade 2019 gedämmt und gestrichen
-Balkon neues Geländer
-neue Heizkörper
-neue Fenster
-neue Wohnungstüre
-neue Elektro- und Wasserleitungen 2019

Sonstige Informationen

4,64% des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage unser Kontaktformular. Besonders rasch können wir Ihr Anliegen bearbeiten, wenn Sie uns Ihre komplette Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse mitteilen. Gerne senden wir Ihnen dann ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unvollständige Anfragen können wir leider nicht oder nur mit erheblichem zeitlichem Verzug bearbeiten. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:
Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
Email: info@aks-immobilien.de
Tel.: 07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Das Haus befindet sich wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Sehr zentral und doch ruhig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Bushaltestelle gut zu erreichen.

Die Stadt Baden Baden ist eine wunderschöne Stadt in Westen von Baden-Württemberg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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