AKS Immobilien

Neu renovierte Penthouse-Wohnung

75181 Pforzheim, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Schmidt, AKS Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    170
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75181 Pforzheim
  • Etage
    7
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Autobahn: 3,5 km
    Zentrum: 2,4 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,2 km
    Gaststätten: 0,5 km
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.07.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    103,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu dieser exquisiten Immobilie, einer liebevoll renovierten 2-Zimmer-Wohnung im 7. Stock, die mit einer fantastischen Aussicht punktet.

Die Wohnung besticht durch ihre edle und moderne Ausstattung. Auf circa 53 m² Wohnfläche verteilen sich die Räume optimal, erreichbar von einem Flur aus. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche und der Flur sind alle mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet.

Aus dem Wohnzimmer kommen Sie auf einen sonnigen Süd-West-Balkon, der perfekt zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag einlädt. Das Schlafzimmer bietet mit seinen großzügigen 14 m² ausreichend Platz für Ihre persönliche Einrichtung.

Das Badezimmer wurde vollständig saniert und verfügt nun über eine moderne Ausstattung.
Im Jahr 2018 wurde die Fassade wärmegedämmt. Die Kunststofffenster wurden 2024 ausgetauscht. Beide Maßnahmen tragen zu den niedrigen Heizkosten in der gesamten Wohnung bei.

Zusätzlich steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. (zzgl. 50€)

Auch von der Tiefgarage erreichen Sie mit dem Aufzug Ihre Wohnung. Für die Hausreinigung ist ebenfalls gesorgt.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- Tiefgaragenstellplatz (+50€)
- Süd-West-Balkon
- Hausreinigung
- Aufzug
- modernes Bad
- niedriger Energieverbrauch
- Kunststofffenster (3fach) 2024
- Rollläden
- Vinyl-Böden
- Keller

Sonstige Informationen

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de

Lage

Die Immobilie liegt in einer guten Lage in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Haidach.

In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren mehrere Buslinien (50m). Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte (DM, Aldi, Edeka) sowie eine Metzgerei, Apotheke und Bankfilialen.

Mit dem Auto:
Autobahn PF-Süd: 6 Min.
Pforzheim: 10 Min.
Weissach: 20 Min.
Böblingen: 30 Min.
Sindelfingen: 30 Min.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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