Familienfreundliches Haus mit 6,5 Zimmern in Malmsheim

Beschreibung

Dieses Haus aus dem Jahr 1850 bietet vor allem eines: viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien oder zwei Generationen unter einem Dach.

Mit rund 152 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Teile des Dachgeschosses, stehen insgesamt 6,5 Zimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl großzügiges Wohnen für die ganze Familie als auch eine Nutzung als zwei separate Einheiten.

Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur sowie ein zusätzlicher Raum mit der Möglichkeit, eine Küche zu integrieren – damit lässt sich hier bei Bedarf eine eigenständige Wohnebene schaffen.

Das Obergeschoss bildet mit Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Küche und Bad den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Im Dachgeschoss stehen ein großes Zimmer, ein WC sowie ein innenliegender Balkon zur Verfügung. Ein weiterer ausgebauter Bereich im zweiten Dachgeschoss ist als Nutzfläche ausgewiesen.

Das Haus ist bewohnbar, bietet jedoch Potenzial zur optischen Modernisierung. Insbesondere im Dachbereich lassen sich durch neue Bodenbeläge und individuelle Anpassungen spürbare Aufwertungen erzielen.

Die Beheizung erfolgt derzeit über Ölöfen im Erdgeschoss sowie Holzöfen im Ober- und Dachgeschoss. Eine klassische Zentralheizung ist nicht installiert. Eine Nachrüstung ist technisch umsetzbar – beispielsweise durch Integration einer Heizungsanlage in der vorhandenen Scheune. Alternativ kommen moderne Pelletlösungen oder andere zeitgemäße Heizsysteme in Betracht.

Zum Haus gehört eine ca. 55 m² große Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Abstellfläche oder für handwerkliche Projekte. Ergänzt wird das Angebot durch einen Gewölbekeller sowie einen eigenen Außenstellplatz.

Wer viel Raum sucht, flexibel wohnen möchte und bereit ist, Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen, findet hier eine solide Grundlage in zentraler Lage von Malmsheim.

Ausstattung

Fachwerkhaus
Große Scheune 55m²
Glasfaseranschluss bis 1.000MBit
überdachter Balkon
Einbauküche
Parkett- und Fliesenböden 2006
Kunststofffenster 2fach 1999
Gewölbekeller
1 Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Kontaktformular.

Bitte beachten Sie, dass unsere Angebote freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt sind. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die hier enthaltenen Angaben ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden, basieren. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sind Sie interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und haben Fragen hierzu? Keine Sorge, wir unterstützen Sie dabei und übernehmen die komplette Arbeit.

Sprechen Sie uns gerne an.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grundsteuer, Notar) ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch eventuell notwendige Renovierungskosten mit ein.

Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen Sie eine individuelle Beratung? Das Team von AKS Immobilien freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Öffnungszeiten Büro:

Mo. – Fr. 9:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Sa. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr
E-Mail:info@aks-immobilien.de
Tel.:07231 - 1331 650

Weitere Informationen finden Sie auf www.aks-immobilien.de